О чем нужно подумать при переносе кухни в многоквартирном доме?

В соответствии с планом БТИ отличие кухни от других помещений квартиры – это присутствие плиты и раковины. Остальные предметы кухни - холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь и т.д., могут быть расположены в любом месте жилой и нежилой площади.

Что запрещено при перепланировке кухни:

• Нельзя переносить кухню на жилую площадь (комнаты). Возможно только, если квартира снизу признана непригодной для проживания (подвалы, магазины и т.д.), либо при нахождении квартиры на первом этаже многоэтажного здания.
• Нельзя размещать санузлы над кухней и жилыми помещениями соседей снизу.
• Нельзя располагать кухню на территории санузла. В этом случае ухудшаются условия собственника квартиры. Но это допустимо, если написать нотариальное согласие о добровольном ухудшении жилищных условий. Такой документ не нужно оформлять для собственников верхнего этажа дома.
• Нельзя располагать выход из санузла сразу в кухню.

Что разрешено при перепланировке кухни:

Можно переносить кухни в нежилые помещения (коридоры, кладовые и т.д.), при этом необходимо соблюдать следующие условия:

• Кухня должна иметь естественное освещение. Например, достаточно поместить окно в межкомнатных перегородках в случае переноса кухни в коридор.
• Площадь кухни должна быть не менее 5 кв.м.
• Вентиляцию необходимо вести из вентиляционного канала бывшей кухни, нельзя подсоединять к каналам санузла.
• Канализация может быть подключена к любому ближайшему стояку системы водоснабжения. При пересечении с дверным проемом канализацию проложить сложно, поэтому ставится сололифт – насос, который измельчает бытовые отходы и под потолком отводит их в канализацию.