Тонкости и особенности ремонта офисов

Ремонт любого офисного помещения – это настоящий квест. Нужно определиться с объемом работ, прикинуть (хотя бы примерно) желаемый результат, найти исполнителя, согласовать сроки, сделать все побыстрее и максимально качественно. Все вроде бы просто, но везде есть свои особенности и нюансы.

В целом, ремонт любой коммерческой недвижимости очень похож на отделку жилых помещений. Отличия, в основном, заключаются в объемах работ. И если с жильем все как-то попроще (буквально несколько комнат), то с офис может занимать целый этаж. Здесь важно все продумать, а лучше сделать визуальный дизайн проект.

Начинать лучше с вызова специалистов для осмотра помещений. Это позволит оценить первоначальный объем работ более детально, ведь профессиональный ремонтник может увидеть то, что скрыто. Например, необходимость в дополнительной вентиляции или в замене электропроводки для подключения большого количества компьютеров и оборудования.

Уже на этапе озвучивания пожеланий от заказчика и после осмотра помещений делается тот самый дизайн проект. Так заказчику проще увидеть готовый результат еще до начала работ, скорректировать детали (например, добавить несколько перегородок для разделения помещений), выбрать цветовую палитру.

Многие клиенты сразу просят смету. Заметим, что составление сметы идет в тесной взаимосвязи с дизайн-проектом. Поэтому лучше не спешить и сделать все поэтапно, чтобы учесть все работы и материалы, которые необходимы для ремонта. И безусловно, все эти этапы закрепляются в договоре.

Что входит в ремонт офисных помещений?

Все этапы ремонта офиса можно условно разбить на следующие этапы:

  • Освобождение помещений от мебели, техники. Это может сделать как сам заказчик, так и исполнитель. Важно, чтобы этот этап был решен заранее, а не в самый последний момент.
  • Демонтаж отделки со стен, потолка, пола. Конечно же с выносом и вывозом строительного мусора.
  • Перепланировка. Особенно если ремонт проводится на целом этаже и требуется создать новые рабочие кабинеты, зонировать пространство. Здесь могут возводиться как гипсокартонные глухие или же полуоткрытые перегородки.
  • Электромонтажные работы – важный и сложный этап. Выполняется прокладка проводки или замена старой. Важно заранее продумать количество необходимых розеток и выключателей, количество и мощность подключаемых приборов, сделать все с запасом. Не забываем и об освещении, пусть и итоговый монтаж осветительных приборов будет на завершающей стадии, но вся электропроводка монтируется в самом начале.
  • Сантехнические работы, особенно если у вас в офисе предусмотрены комната для обеда и отдыха, а также туалетная комната.
  • Выравнивание стен, потолков, пола. Потолок и стены шпаклюют, стены еще можно зашить гипсокартоном. На полу делают бетонную стяжку, а на завершающих этапах уже будут укладывать напольное покрытие.
  • После осуществляется установка дверных и оконных систем.
  • И завершающим этапом станет чистовая отделка потолка, стен, укладка напольного покрытия.

Конечно же, бывают и детали, связанные с функциональностью того или иного помещения. Например, если делается ремонт ресторана, то особое особое внимание уделяется залам для посетителей, их оформлению и отделке, удобству кухонных помещений для персонала. А вот на подсобных помещениях заказчики обычно экономят, заказывая отделку более дешевыми материалами.

Как выбрать подрядчика для ремонта офиса?

Здесь нет однозначного ответа. Нужно смотреть на качество уже сданных объектов, опыт мастеров, давно ли работает компания на рынке. Часто приходится видеть посредников, которые не имеют собственных бригад, набирают заказов и отдают их на субподряд. Качество ремонта в этом случае будет невысоким. Такой подход не понравится ни одному клиенту.

Ищите исполнителя для ремонта офиса? Строительная компания «Контраст-Строй» более 17 лет занимается качественным ремонтом офисных помещений и коммерческой недвижимости полностью под ключ. У нас несколько строительных бригад, а средний стаж каждого мастера более 10 лет! Специалисты Контраст-Строй уже сдали сотни объектов. Заказать наши услуги можно на сайте - просто оставьте заявку и мы свяжемся с вами.